Casa para Venda

Sobre o Imóvel

A Casa Que Reúne Conforto, Versatilidade e Um Futuro de Grande Valorização – Novo Eldorado, Contagem

Imagine viver em um imóvel onde cada ambiente transmite acolhimento, onde há espaço de sobra para a família, para receber amigos, para trabalhar ou até gerar renda extra — tudo isso em um dos pontos mais desejados do Novo Eldorado.

É exatamente essa experiência que você encontra na Rua Igaraçu, 285: um lote amplo, duas edificações e três unidades completamente independentes, em uma localização que há muitos anos é reconhecida como uma das mais valorizadas e tradicionais do bairro. A poucos passos da Praça Nossa Senhora da Conceição e com acesso ao Campo do Cruz Azul, esta é uma região consolidada, residencial e muito procurada por sua tranquilidade e praticidade no dia a dia.

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⭐ UNIDADE 01 – CASA PRINCIPAL (Nível da Rua)

Espaçosa, iluminada e com uma sensação de casa acolhedora, rara de encontrar hoje.
* Sala ampla
* 05 quartos
* 02 cozinhas
* 02 banheiros
* 02 áreas de serviço
* Área privativa
* Garagem para 2 carros (com possibilidade de ampliação para até 4 vagas)
Perfeita para famílias grandes ou para quem precisa unir moradia e atividade profissional, como home office, consultórios ou pequenos serviços.

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⭐ UNIDADE 02 – CASA DE BAIXO

Aproveitamento inteligente do espaço, ideal para moradia ou para quem deseja renda imediata.
* Sala
* 03 quartos
* Cozinha
* Banheiro
* Área de serviço
Possui excelente potencial de locação pela localização central do bairro.

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⭐ UNIDADE 03 – CASA DOS FUNDOS

Ambiente reservado, com ótima privacidade e excelente ventilação.
* Sala
* 02 quartos
* Cozinha
* Copa
* Banheiro
* Despensa
* Área de serviço
* Área privativa
Ideal para acomodar familiares ou transformar em uma segunda fonte de renda.

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📍 No Coração do Novo Eldorado

A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel.
    •    Ao lado da Praça Nossa Senhora da Conceição
    •    Próximo ao Campo do Cruz Azul
    •    Rua residencial, tranquila e altamente valorizada
    •    Comércio, escolas, transporte e serviços a poucos metros
    •    Uma região que se destaca pela segurança, tradição e alta procura

Imóveis desse porte raramente ficam disponíveis, especialmente em pontos tão estratégicos do bairro.

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🏆 Um Patrimônio para Toda a Vida

Seja para morar, investir ou unir as duas coisas, este imóvel entrega muito mais do que metragem: oferece conforto, privacidade, múltiplas possibilidades de uso e um potencial de valorização que acompanha você ao longo dos anos.

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📌 Ficha Técnica
    •    Lote: 385 m²
    •    Área construída: 302,60 m²
    •    02 edificações
    •    03 unidades independentes
    •    03 cadastros de IPTU
    •    Endereço: Rua Igaraçu, 285 – Novo Eldorado – Contagem/MG

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